הדירה החדשה (דירת התמורה) – תמורות ותוספות

1. תוספת שטח עיקרי לדירת התמורה: בעלי הדירות יקבלו דירה חדשה בגודל הדירה הקיימת, על-פי מדידה של מודד מוסמך, במקסימום שניתן על פי תכנון כלכלי.
2. מיקום דירות הבעלים – ימוקמו מינימום קומה מעל – ביחס למיקום הדירה הנוכחית.
3. מרפסת שמש – הדיירים יקבלו מרפסת שמש בגודל 12 מ”ר לפחות, ככל והדבר ניתן תכנונית
4. חניה – לכל דירה תוצמד מינימום חניה אחת (בפרויקטים בהם תכנונית אפשרי)
5. מחסן – כל יחידה בבניין תקבל מחסן בגודל של מינימום 6 מ”ר, זאת בכפוף לאילוצי תכנון.
6. עיצוב פנים – כל דייר יזכה ל-3 שעות יעוץ עם מעצבת פנים מטעם ועל חשבון החברה, לסידור ועיצוב דירתם החדשה
7. הובלה – החברה תממן הובלה: מהדירה הקיימת, לדירה השכורה. ומהשכורה לדירה החדשה.
8. הנחות ושדרוגים: בעלי הדירות יוכלו לשדרג את דירות התמורה ליחידות מסחר ו/או לדירות גדולות או מיוחדות (גן, מיני-פנטהאוז, פנטהאוז)  בהנחה של מינימום 5% ממחיר המחירון. מובהר כי כל מס שיחול בגין כל שינוי – הוא יחול על הבעלים.
9. בחירת דירת התמורה: בעלי הדירות יזכו לבחור ממגוון דירות הקיים ולמחירים נוחים בהתראה של 30 יום מהחשיפה לקהל הרחב, בשיווק מוקדם.
10. הלובי יבנה ויעוצב באופן מהודר ויוקרתי, בכפוף לאילוצי תכנון.
11. תחזוקה: החברה מתחייבת לתחזק את הבניינים הקיימים עד להריסתם. זאת, רק לאחר שלב ההחתמות על הסכם סופי והגעה לרוב נדרש.
12. רישום זכויות – החברה תסדיר את רישום זכויות הבעלים במקרקעין ותדאג לרשום את הדירות כיחידות בבית משותף בפנקס הבתים המשותפים בלשכת רישום המקרקעין ע”ש הבעלים.
13. דמי שכירות – היזם מתחייב לשלם לבעלים דמי שכירות בתקופת הפינוי-בינוי בגין כל דירה, בגובה דמי השכירות החודשיים אשר יקבעו ע”י השמאי המלווה.
14. קרן תחזוקה – על פי החוק.
15. תמורות נוספות – ייחודיות לקבוצת אלוני גילה ישראל:

• • מפרט טכני משודרג ועשיר במיוחד
  • סיוע לאוכלוסיית הגיל השלישי – החברה תסייע ע”פ החוק, ואף מעבר לכך, ותתמוך ככל האפשר באוכלוסייה זו.